根據(jù)公司發(fā)展需要，擬對 老瀘州·大河街項目商管孵化服務采購采用競爭性磋商方式進行采購，特邀請符合本次采購要求的供應商參加本項目的競爭性磋商。

一、采購項目基本情況

1.采購編號：XYCG[2024]051號；

2.采購項目名稱： 老瀘州·大河街項目商管孵化服務采購  ；

3.服務地點： 瀘州市江陽區(qū)北城街道 ；

4.采購人： 瀘州興陽文化旅游投資有限公司 ；

6.合同服務期限： 合同簽訂后5年。

二、采購預算： 服務期前2年內(nèi)保底商管服務費最高限價150萬元/年，后3年商管服務費按供應商報價及合同約定執(zhí)行  （含稅），資金來源： 自籌   。

三、采購項目簡介

“老瀘州·大河街”項目位于瀘州市江陽區(qū)北城街道，地處瀘州市區(qū)核心商圈，是瀘州歷史文化名城核心區(qū)改造項目，項目總建筑面積約23000平方米（最終面積以實際建成為準），可開展餐飲、休閑、酒店、民宿、商超、文創(chuàng)、非遺體驗、露天影院、停車位等業(yè)態(tài)。

采購人擬采購一個具備成熟運營模式和運營經(jīng)驗的商管團隊，為采購人提供商管孵化服務，為“老瀘州·大河街”項目運營制定總體規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局、負責招商及運營工作，同時為采購人培養(yǎng)運營團隊。

四、供應商邀請方式

本次競爭性磋商邀請在全國公共資源交易平臺（四川省瀘州市）(http://www.lzsggzy.com)和瀘州盛江投資發(fā)展有限公司http://www.ankangba.net/以公告形式發(fā)布。

五、供應商參加本次采購活動應具備下列條件

（一）參照《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：

（1）具備獨立的承擔民事責任能力的法人；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）根據(jù)采購項目提出的特殊條件

1.2015年1月1日以來至少具有1個10000㎡及以上正常履約經(jīng)營的文旅或商業(yè)運營管理項目經(jīng)驗；

2.本項目不接受聯(lián)合體。

六、禁止參加本次采購活動的供應商

參照《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，采購人將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢供應商的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的供應商參加本項目的采購活動（以聯(lián)合體形式參加本項目采購活動，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄）。

七、磋商文件獲取方式、時間、地點

磋商文件獲取方式接受現(xiàn)場遞交和電子郵箱報名、獲取。

經(jīng)辦人員獲取磋商文件時，于 2024年8月1日至2024年8月16日8:30—12:00，14:30—17:30（北京時間，節(jié)假日除外）提交以下資料：供應商需提供報名表（詳見附件）、單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、單位介紹信（加蓋公章）、經(jīng)辦人身份證明（加蓋公章）。（注：法定代表人親自領(lǐng)取文件的，不需要提供單位介紹信）。

現(xiàn)場報名地點： 瀘州市江陽區(qū)張壩桂圓林西門綜合樓二樓A20室   。

報名電子郵箱：lzxingyang@163.com。

磋商文件免費獲取，投標資格不能轉(zhuǎn)讓。

八、遞交響應文件截止時間、地點

響應文件必須在遞交響應文件截止時間 2024  年  8 月  17   日   9:30   時前送達磋商地點。逾期送達、密封和標注錯誤的響應文件，采購人恕不接收。本次采購不接收郵寄的響應文件。

九、響應文件開啟時間

十、  2024 年  8 月  17   日   9:30 （北京時間）在磋商地點開啟。

十一、磋商地點

四川省瀘州市江陽區(qū)張壩西門綜合樓2樓第二會議室

十二、聯(lián)系方式

采 購 人： 瀘州興陽文化旅游投資有限公司

通訊地址： 瀘州市江陽區(qū)張壩桂圓林西門綜合樓

聯(lián) 系 人： 王先生

聯(lián)系電話： 0830-6522694

監(jiān)督電話： 0830-6522169/6522176

2024年8月1日

附件：報名表